"Arwah Kuntilanak Duyung" bercerita tentang Linda dan Ardo bertemu dan saling jatuh cinta di sebuah pantai dan menikah. Ardo membangun sebuah villa pantai untuk istri tercinta. Mereka tinggal di villa itu bersama dua pembantu yang konyol dan lucu, Olga dan Ayu.

Sebuah kekonyolan tak sengaja melahirkan teror tak terduga. Sule, tukang ojek, membuang darah dan ari-ari istrinya yang baru melahirkan ke pantai. Dan sesosok kuntilanak duyung (Dewi Perssik) muncul dari laut. Ardo dan seluruh penghuni rumahnya tiba-tiba mengalami kejadian aneh dan diteror Kuntilanak Duyung yang menakutkan. Dukun Kuntet, yang didatangkan Ardo tak berhasil menghentikan.

Ternyata tidak hanya keluarga Ardo yang dilanda teror kuntilanak duyung aneh. Juga Jali (Saipul Jamil) jagoan kampung yang hobi main perempuan dan mengidap kelainan seks. Jali dan perempuan-perempuannya diteror kejadian mengerikan. Aisha (Dewi Perssik) dendam kepada suaminya Jali {Saipul Jamil} sehingga terjadilah kecelakaan di KM 97 Tol Cipularang.